|
|
|
新闻中心
|
房地产市场支持政策需更精准 要防止房价重回过快上涨轨道 |
发布者：贝威捏合机 发布时间：2023-2-15
房地产调控政策应进一步提升精准度，聚焦刚性和改善性住房需求。从需求端，应继续加大差别化住房信贷政策实施力度。不仅应继续给予刚需购房者大力支持，而且改善性住房需求的相关支持政策也应进一步细化和落实。
在各方多重政策的合力下，房地产市场在部分城市呈现难得回暖态势。一些城市新房售楼处看房的多了，二手房中介带看量大了，疫情的影响逐步消散，宏观经济现向好趋势，积攒了一两年的需求有望逐步释放。随着相关政策持续落地见效，房地产市场将进一步发生积极变化。值得关注的是，在有些城市，随着市场回暖以及资金向房地产行业集中，应该警惕再度出现新一轮房价过快上涨，以及投机炒作行为。
当前，一些城市出现了房地产市场回暖态势。春节前后，成都、苏州、天津等多城市商品房成交量较为明显增长。不但量涨，从有关机构的统计看，房价也出现了止跌企稳态势。量增价稳的变化主要源于房地产相关政策的持续加码。供给端，在满足房地产行业合理融资需求，改善企业资产负债状况的政策要求下，信贷、债券、股权融资“三箭齐发”，房企流动性紧张问题正在得到缓解，大大增强了房企和购房者对房地产市场发展的信心；需求端，各地大力支持刚性和改善性购房需求，多地首套房贷利率降至4%以下，减少了购房成本。不少城市还通过降低首付、优化限购政策、降低购房门槛、实施税费补贴、优化购房流程等举措，积极促进住房合理消费。
不过，较为明显的回暖趋势仅出现在部分城市。当前，房地产市场的分化依然比较明显，房地产市场的复苏仍在路上。在不少非热点城市，房地产市场仍相对平淡，观望情绪浓厚。即便是在同一座城市的不同区域和不同板块，市场也呈现冷热不均的状况。总体而言，居民对住房消费仍存在信心偏弱、需求不足的问题。更多贝威捏合机信息清点击http://www.ntbw168.com |
|
|
